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何炳善提到,近年来,随着房地产市场的发展亚州mv清砖码区免费在线,围绕物业服务质量、业主拖欠物业费等问题形成的纠纷不断,特别是空置房收取物业费,业主虽未实际享受物业服务,但仍需全额缴纳物业费,给业主造成一定经济和精神损失。而物业服务企业按合同提供服务,也面临物业费减免可能带来的运营压力,两者矛盾逐渐凸显,亟待合理解决。目前,已有青海、陕西,青岛、石家庄、烟台、宁波等地相继出台空置房物业费打折收取的管理办法。如青海省规定,空置房缴纳物业服务费总额的70%;陕西省规定,对于暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋,其空置期间的物业服务费下调,具体下调幅度由各设区市、县(市)人民政府确定。

何炳善建议,修订完善符合宁夏实际的物业服务收费政策,既能减轻业主经济负担,维护业主合法权益,又能规范物业服务企业收费行为,促进物业服务行业健康发展,对构建和谐社区具有重要意义,也对促进宁夏房地产市场健康平稳发展具有积极意义。建议相关部门制定统一的空置房界定标准,如以房屋连续空置时间、水电使用情况等为依据,明确哪些房屋属于空置房。例如,可规定房屋连续空置6个月以上,且水电零使用的房屋为标准空置房。这样既能避免因界定不清引发的纠纷,又能为物业费收取提供准确依据。

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