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一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显,与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快,从而,房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,广州等城市房贷利率不断往下走,有政策驱动银行资金成本下降的原因,另外,按揭贷款对于银行来说是最优质的资产,部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,现在二者的差距已明显收窄,公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,下一步需要下调公积金存款利率,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口形势,全社会平均投资回报率,居民收入和就业形势等综合来看印度性bbbbbxxxxx,房贷利率长期是往下走的,3%不是长期执行的房贷利率下限,后续如果政策因素调整,比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等,房贷款利率也会跟着下降。另外,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当公积金贷款利率与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱印度性bbbbbxxxxx,后续公积金利率还将会继续调降。

🦀(撰稿:赵紫霭)

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    • 文嘉儿🤢LV2六年级
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      《求是》杂志发表习近平总书记《关于〈中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定〉的说明》❡
      2024/11/17   来自淮南
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    • 🌌景成盛LV9大学四年级
      3楼
      中国为什么突然军事实力也强大了?⛭
      2024/11/17   来自白银
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    • 符琦裕🚱LV2幼儿园
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      “学党史、办实事”⑥老旧小区的“疑难杂症”咋治?各地“药方”来了🏤
      2024/11/17   来自乳山
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    • 秦婷梦LV2大学三年级
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      2024/11/17   来自达州
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    • 甄莺霞✵🥄LV5大学三年级
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      Doinb谈LWX破防🎨
      2024/11/17   来自鹰潭
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    • 裴兰园LV7大学四年级
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      你好,我是无侦-7🌱
      2024/11/17   来自敦化
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