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上海市住房和城乡建设管理委员会既有住区可持续更新与居住品质提升重点实验室（以下简称“实验室”）由上海市房地产科学研究院牵头，联合上海大学上海城市更新与可持续发展研究院、上海建设管理职业技术学院、上海房屋质量检测站有限公司共同创建。负责人及首席专家由上海市房地产科学研究院党委书记、院长严荣担任。把牢人民城市根本属性，聚焦本市既有住区可持续更新与加快补齐城市安全韧性短板，打造宜居、韧性、智慧城市，实验室将开展政策机制、关键技术、标准规范和数智化技术应用等方面的科学研究，为解决既有住区在可持续更新、居住品质提升等方面的现实问题提供技术支持与决策支撑。

围绕既有住区可持续更新与城镇房屋安全管理创新发展中的重大问题开展前瞻性研究，聚焦难点、痛点和堵点，开展既有住区更新政策体系和机制优化，研究资金筹措与平衡机制、城镇房屋安全管理三项制度、房屋安全管理法规政策、城市更新背景下上海历史风貌保护长效机制、城市更新人居环境品质提升行动评估机制。探索建立全过程、可持续的城市更新模式和政策法规体系。

聚焦上海中心城区里弄、花园洋房等居住类历史建筑，通过研发居住类历史建筑价值评估指标体系和技术方法、居住类历史建筑典型地域性营造方法和修缮技术、面向韧性安全、低碳环保、性能提升的居住类历史建筑适应性改造关键技术福利800导航，破解其在民生改善与更新改造中面临的超负荷使用带来安全隐患多、保护要求制约下改造难度大、民生诉求难以实现等矛盾和瓶颈。

实验室在开展支撑性方面福利800导航，将坚持以系统观念推动城市更新，创新既有住区可持续更新政策与机制，实现由单通道向多元、多方式联动集成的可持续发展模式转变，解决当前问题的同时为未来城市建设管理发展预留空间，促进城市品质和宜居度有效提升。在引领性科学研究方面，将为改善本市住房民生与提高居住品质提供支持，实现城市更新中的历史文化保护与现代发展的平衡。在提升行业技术成熟度方面，将推动更新过程的高效、智能和可持续性，进一步提高住房和城乡建设行业在城市更新领域的管理效能与运作效率。